オーナー様へ


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管理契約

現場調査

物件全体の調査や確認します。

管理契約

業務内容の打ち合わせをさせていただき、管理契約を結びます。

入居者募集

市場調査

その地域にどんなお客様やどんなニーズが存在するのか市場調査を行っていく事で、中長期的な価値を持つ物件の運営を行っていきます。

賃料・条件設定

入居者様の希望、市場が求めている商品、その両方の視点から、家賃、共益費、駐車料等の算定や設定をします。

入居者募集

経験と実績に裏付けられた募集方法で、賃借人の募集や斡旋を行います。

賃貸契約

入居審査

入居者様ののトラブルを未然に防ぐ為の資産をします。

賃貸契約

賃貸契約締結の代行します。

  • 賃貸借契約書の作成
  • 重要事項説明
  • 契約金の受領

管理業務

家賃管理

集金及びオーナー様へ送金を行い、滞納については督促回収業務を行います。

設備管理

設備管理業務を当社にて行います。(一部別途費用が発生します)

  • 共用の廊下灯、外灯等の照明器具の点検及び交換
  • 給排水の点検及び交換
  • 建物内外の施設及び設備の点検
  • 共用部分の清掃業務
  • 非常、緊急の場合の対応
  • 消防設備の法定点検保守及び報告書の消防署への提出
  • その他

クレーム処理

スピーディな対応を行っていく事で、建物の保全と入居者様の信頼工場へ繋げていきます。

契約更新手続き

賃貸借契約、家財保険の更新を行います。

解約

退去予告

当社にて退去受付をします。

敷金精算

鍵の返却後、検室を行い、賃貸借契約に基づき敷金精算をします。

リニューアル工事

退去後、補修工事を行い、次回の入居募集を行います。


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